NEA
не переходит. Легко доказывается. Если в свидетельстве о праве собственности стоит дата апрель, то за март с вас права брать не имеют. Плюс договор с башгазом вступает в силу с момента его подписания. А уж как башгаз будет с прежних владельцев взыскивать -его проблемы.

Ха, идете на прием к тетькиному руководству с ПИСЬМЕННЫМ заявлением. Там должна быть описана ситуация и быть две волшебные фразы - «о результатах рассмотрения прошу сообщить мне письменно» и вторая - «в противном случае вынуждена буду обратиться в суд». Заявление в двух экземплярах, зарегистрировать в канцелярии, один с входящим номером оставить себе. И ждете. В 100% срабатывает. В письменном ответ они должны обосновать свои требования, либо снять с вас долг. Приложите к заявлению копию квитанции об оплате, которую вам оставил прежние хозяева.

NEA,  позвонила я знакомой из центргаза, скорее всего придется вам оплачивать долг, а разбраться нужно не с газовиками, а с прежним владельцем.

Часть 2 пункт 5 статьи 153 Жилищного кодекса РФ - обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещения. Старые долги - к прежнему собственнику. Будут проблемы - пишите жалобу в Жилинснспекцию, прокуратуру и пр.

Bim

+1

NEA
газ - вообще отдельное государство, у меня там знакомая работает, специально сегодня пообщалась, интересно стало. например, с одной стороны Статьей 26 Закона «О газоснабжении в РФ» организациям-собственникам систем газоснабжения, поставщикам газа или уполномоченным ими организациям запрещается совершать такие действия, как навязывание потребителям газа условий договоров, не относящихся к предмету договоров (имеется в виду навязывание дополнительных услуг помимо собственно газоснабжения); включение в договоры условий, которые ставят одного потребителя в неравное положение по сравнению с другими потребителями; нарушение установленного нормативными актами порядка ценообразования.

Проверка оборудования производится предприятием газового хозяйства не реже одного раза в полугодие и, поскольку обязанность её проведения возложена на поставщика газа Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549, она должна осуществляться на безвозмездной основе. Оплата за дополнительные услуги производится абонентом в момент оказания услуг.

Что касается абонентского обслуживания вашего газового оборудования, то в целом заключение такого договора законом не запрещено, но навязывать техническое обслуживание поставщик газа не имеет права (ст. 16 Закона «О защите прав потребителей»). Таким образом, вы можете отказаться от оплаты любых дополнительных платежей, кроме собственно стоимости потребляемого газа.
С другой стороны:  соответствии с Федеральным законом « О газоснабжении в Российской Федерации» Правительство Российской Федерации приняло Постановление № 549 от 21.07.2008 г., утвердившее «Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд населения».

В соответствии с данным нормативно-правовым документом абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования (ВДГО) и аварийно-диспетчерском обеспечении (АДО) со специализированной организацией.

Наличие договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении является обязательным условием поставки газа абоненту.
В соответствии с п. 45 упомянутых Правил, в случае отсутствия у абонента договора, заключенного со специализированной организацией, поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента.
Еще один важнейший аспект: требование о заключении договора является нарушением статьи 421 Гражданского кодекса РФ («Свобода договора»: «Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Всякое ПОНУЖДЕНИЕ к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством…»). Ст.3 п.6 ГК РФ позволяет сделать вывод, что постановление правительства РФ — это «…иной нормативный акт…», но юридически законом не является и высший юридический приоритет принадлежит Гражданскому кодексу РФ. Того, кто вынужден впервые подключаться к газу, можно заставить подписать договор благодаря формулировке «…или добровольно принятым обязательством…
Вам остается только посочувствовать. Поставщик газа направит два уведомления о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах. Направление первого уведомления осуществляется не позднее чем за 40 календарных дней, а второго — не позднее 20 дней до дня приостановления подачи газа. Так что, отказавшись подписать договор, надо отсчитывать 40 дней и не удивляться отсутствию газа в доме. Работы, связанные с приостановлением и подключением газа, придется оплачивать потребителям газа: пункт 48: «Расходы, понесенные в связи с проведением работ по отключению и последующему подключению внутридомового газового оборудования, оплачиваются поставщику газа, если иное не предусмотрено договором о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования… Срок возобновления поставки газа составляет 5 рабочих дней со дня получения поставщиком газа письменного уведомления об устранении абонентом причин, послуживших основанием для приостановления поставки газа».

Практический совет: договор заключить, но ни в коем случае за него не платить — это НЕ ЗАКОННО.

Ссылок на статьи накидала, думайте. В заявлении можете прямо на них и ссылаться, на те, которые выгодны вам 

NEA
Я тоже, когда покупали дом, переживала о коммунальных долгах. Не отдала денег, пока продавец оплатил все по счетчикам.